Thiết kế nhà 4x19m 2 tầng có 3 phòng ngủ

Người gửi: Vũ Anh Biên | Thời gian gửi: 03-04-2018 16:43

Trong: Nhà phố - Nhà liền kề | Trả lời: 1 | Lần xem: 2276

Vũ Anh Biên

Chi tiết câu hỏi

Tôi có mảnh đất dài 19m, rộng 4m và muốn xây nhà tầng trệt gồm 1 ga ra ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp ăn, 1 nhà vệ sinh. Tầng lầu gồm 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ 1 sân phơi, 1 nhà vệ sinh. Mong các chuyên gia tư vấn cho tôi.

Câu hỏi liên quan

Danh sách câu trả lời (1)

CÔNG TY TNHH PHONG THỦY XÂY DỰNG AA

Chào anh

Công ty TNHH PHONG THỦY XÂY DỰNG AA thiết kế, thi công công trình có các điểm nổi bật sau :

  1. Thiết kế phong thủy của công trình.
  2. Thiết kế kiến trúc.
  3. Thi công hoàn hảo: 1 2 .

Ngoài ra, điểm đặc biệt của công ty trong xây dựng là phân vị điểm động thổ: tránh chổ hung, động chổ kiết để tạo may mắn cho khách hàng trong việc xây dựng công trình .

Theo nhu cầu xây dựng:

  đất dài 19m, rộng 4m và muốn xây nhà tầng trệt gồm 1 ga ra ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp ăn, 1 nhà vệ sinh. Tầng lầu gồm 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ 1 sân phơi, 1 nhà vệ sinh.

Chi phí để thi công phần thô: 702 tr.

Chi phí phần hoàn thiện: 456 tr.

Thời gian thi công : 2 – 3 tháng.

Xây nhà là việc trọng đại cả đời, chất lượng tốt phải đi đôi với chi phí. Để có nhà đẹp, chất lượng kết cấu đảm bảo đặc biệt hợp phong thủy. Liên hệ trực tiếp công ty TNHH Phong Thủy Xây Dựng AA để được tư vấn cụ thể về: Phong thủy, Kiến trúc, Kết cấu, Điện, Nước, Nội thất, Giấy phép, Chi phí đồng thời nhận quà khi kí hợp đồng: Thi công, Thiết kế kiến trúc,Trang trí nội thất, Tư vấn phong thủy.

Trân trọng ! 

   CÔNG TY TNHH PHONG THỦY XÂY DỰNG AA

 Đc: 20 đường số 2B, P. BHH A, Q. Bình Tân, TP. HCM

 Đt: 028. 62927777 – hotline: 0981649568 Kts.Vũ Mạnh Cường

 Website: www.xaydungaa.com

 Email: xaydungaa@gmail.com     

 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 356 PRS  


Chào anh Biên
Công ty 356PRS xin tư vấn xây nhà 1 Trệt –1 Lầu  Sân Thượng , 4 x 19m cho anh như sau :
Anh có thể liên hệ chúng tôi qua www.356prs.com và email : 356prs@gmail.com để được tư vấn xây nhà, anh có thể gửi MB hiện trạng nhà để tiện cho việc thiết kế.
Anh cần dự trù kinh phí theo cách tính sau với nhu cầu của anh diện tích nhà 4 x 16m:
Gửi anh mặt bằng sơ bộ, anh có thể tham khảo và dùng như 1 phương án, nếu hình không rõ anh có thể down về xem rất tiện, anh có thể liên hệ công ty, để xem công trình công ty đang thi công và nhà mẫu anh nhé:



.CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC :120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)
Tầng  Trệt : 4 x 16 = 64 m2
Tầng 1 : 4 x 17 (bancon 1m ) = 68 m2
Sân Thượng : 4 x 9 (bancon 1m )4 x 8 x 50% = 52 m2
Vậy tổng diện tích sàn thiết kế  : 184 m2
TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 184 x 120.000 = 22.080.000 VNĐ
II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :
Tầng Trệt : 4 x 16 x 100% = 64 m2( hsxd 100% - 150% TUỲ ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH)
Tầng 1 : 4 x 17 (bancon 1m ) = 68 m2
Sân Thượng : 4 x 9 (bancon 1m )4 x 8 x 50% = 52 m2
Mái BT : 4 x 9 x 50% = 18 m2
Tổng diện tích sàn thi công : 202 m2
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2018 3.300.000/M2
 -Tổng chi phí : 202 m2 x 3.300.000 = 666.600.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )
ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 2018 ( CHÌA KHOÁ TRAO TAY: TÍNH THEO M2 x ĐƠN GIÁ): 5.300.000/M2
-Tổng chi phí : 202 m2 x 5.300.000 = 1.070.600.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )
CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)
Chi phí thiết kế  : MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (toàn bộ các bản vẽ kết cấu, kiến trúc, điện, nước chống sét, kèm các view phối cảnh ngôi nhà) nếu ký hợp đồng thi công)
XPXDMIỄN PHÍ xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công
Thời gian thi công 2.5 tháng.
CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH VÀ SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT TƯ
KHI THỐNG NHẤT BẢN VẼ
Nguyễn Quốc Thanh
Giám Đốc
Mobile: 0937578505| Email: 356prs@gmail.com| Webs: www.356prs.com
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 356 PRS
Trụ s : Tầng 8, Toà Nhà Viet Nam Business Center, 57 – 59 Hồ Tùng Mậu,Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Tel : 84-8-66 796 356 – 62 582 356    Fax: 84-8-62 582 242

THS.KS HOÀNG DŨNG     

Chào Anh ,

Theo như nhu cầu xây dựng nhà anh, Sao Vàng đưa ra thiết kế gợi ý và chi phí nhà anh như sau:

 

Chi phí xây dựng nhà anh như sau:

-       Tầng trệt: 4x18m = 72m2

-       Tầng 1: 4x19m =76m2 (Ban công 1m)

-       Mái BTCT: 4x19x50%=38m2

Tổng diện tích sàn thi công: 186m2

  • Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là: 186m2x3.300.000 đ/m2= 613.800.000 đồng
  • Chi phí xây dựng hoàn thiện chìa khóa trao tay là: 186m2x5.000.000 đ/m2= 930.000.000 đồng

 

Trên đây là chi phí sơ bộ trên cơ sở thông tin của anh cung cấp, để thống nhất được mức giá cuối cùng anh nên gặp gỡ và trao đổi trực tiếp với kỹ sư bên Sao Vàng.

 

*  ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC :110.000 VNĐ /m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)

*  ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH NHÀ Ở GIA ĐÌNH: 15.000.000 VNĐ/Tháng

*  ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ  NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: 3.100.000 VNĐ/m2

     Đơn giá này áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >350m2.

     Đối với công trình có tổng diện tích <350 m2, đơn giá là 3,050,000 VND/m2.

     Đối với công trình có tổng diện tích <250 m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.

Ngoài ra bên công ty mình sẽ miễn phí hoàn toàn bản vẽ thiết kế gói thông dụng nếu bạn ký hợp đồng thi công và hỗ trợ chi phí xin phép tư vấn thiết kế.

 ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN:

     Phần hoàn thiện được chia làm 3 khung giá như sau: 1,400,000 VND/m2, 1,600,000 VND/m2, 1,800,000 VND/m2 đơn giá này tùy theo chủng loại vật tư hoàn thiện mà khách hàng yêu cầu.

* CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH BÁO GIÁ:

Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích xây dựng. Trong trường hợp có thay đổi về diện tích xây dựng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây :
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,…Sân thượng có mái che)
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.( sân
thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
- Mái Bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – Tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính
theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích– tính theo mặt nghiêng (Bao gồm hệ ri tô và ngói lợp)
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng
đơn - đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m² tính 100% diện tích
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m² tính 50% diện tích
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn không tính thêm phần móng

Cảm ơn bạn quan tâm. Thân chào!

KS.KTS. HOÀNG DIỆU ĐT: 0985445203 - 0908470378

Email: saovangtk@gmail.com

Website:  www.xaydungnhabinhduong.com

http://www.xaydungsaovang.com

http://www.xaydungnhatphcm.com

 

CÔNG TY THIẾT KẾ  XÂY DỰNG SAO VÀNG

03-04-2018 16:43 · Trả lời