- Một trong những lý do khiến chủ đầu tư chậm bàn giao sổ hồng là do chậm hoàn công hoặc không thể hoàn công do xây dựng không đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Vậy hoàn công là gì? Thủ tục hoàn công được tiến hành như thế nào?
Có hoàn công nhà ở sai phép được hay không? Làm thế nào để hoàn công được nhà ở sai phép? Là những vấn đề được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn tháo gỡ những vấn đề này.
Thủ tục hoàn công khi xây dựng nhà ở: Điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục. Những vấn đề cần quan tâm khi làm thủ tục hoàn công nhà ở.
Bắt đầu từ ngày 1/1/2021, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính thức áp dụng vào thực tiễn, giảm thời gian cấp giấy phép xây dựng từ 30 ngày xuống còn 20 ngày.
Hỏi: Xin hỏi bản vẽ thiết kế trước khi phát hành để thi công có cần phải xin chữ ký và đóng dấu phê duyệt không? Nếu cần thì phải thực hiện theo hướng dẫn nào? Ông Dương Công Hiếu (tỉnh Lạng Sơn)
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nh...
– Sau khi nhận được câu hỏi của ông Nguyễn Việt Long (Nghệ An) về việc nếu đơn vị ông được chủ đầu tư chọn phương án kiến trúc (theo hình thức lựa chọn phương án kiến trúc tại Điều 4, Thông tư số 13/2016/TT-BXD)
– Sau khi nhận được câu hỏi của bà Phạm Thị Thu (Thái Nguyên) về việc các hộ dân xin cấp phép xây dựng có thời hạn trong hành lang quy hoạch đường giao thông được cấp phép 1 tầng.
Khác với nhà đất, việc sửa chữa, lắp đặt, thêm hoặc dỡ bỏ một số hạng mục trong nhà chung cư phải tuân thủ những quy định riêng. Tuy nhiên, rất nhiều người mua chung cư hiện nay vẫn còn mơ hồ về các quy định này.
Xây ngôi nhà 3 tầng hoành tráng với vẻ ngoài và phòng khách thật đẹp nhưng bà Đăng lại chỉ làm nhà vệ sinh rộng 3m2 với những thiết bị rẻ tiền.
Nếu công trình xây dựng chưa khởi công trong khi giấy phép xây dựng sắp hết hiệu lực thì chủ công trình có thể gia hạn giấy phép xây dựng.
Hỏi: Điều 4, mục 4 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 có nêu quy định: "Chủ đầu tư được quyền tự thực hiện các hoạt động xây dựng nếu đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật".
Hỏi: Trong bản giới thiệu dự án, các chủ đầu tư thường "khoe" rằng mật độ xây dựng của mình rất thấp, rất hấp dẫn. Xin hỏi mật độ xây dựng là gì mà các chủ dự án lại thích khoe như vậy?
Hỏi: Ông Đoàn Văn Đính (Tp.HCM) được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Theo giấy phép xây dựng, sảnh cầu thang có chừa ra một khoảng 2,2m2 để nhìn xuống tiểu cảnh tầng trệt, nhưng khi thi công ông đã xây kín lại. Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xử ph...
Hỏi: Xin hỏi, nếu công ty A trúng thầu công trình xây dựng thì có được ủy quyền hoặc giao khoán cho chi nhánh (hạch toán phụ thuộc) mua vật tư, thuê nhân công và thi công hay không?
Hỏi: Điều 76, Điều 78 Luật Đấu thầu có quy định nhiệm vụ của tổ chuyên gia và tổ thẩm định đấu thầu, tuy nhiên lại không thấy đề cập đến việc xây dựng kế hoạch lựa chọn nhà thầu và hồ sơ mời thầu.
Khi đã mua nhà thuộc dự án thiết kế đã được phê duyệt theo mẫu thì phải xây dựng theo đúng mẫu thiết kế đã được phê duyệt.
Theo giấy phép xây dựng tôi được cấp, tôi được phép xây ngôi nhà một trệt và một gác kiểu chuồng cu phía trên. Tuy nhiên sau đó tôi thay đổi ý định, muốn tăng mật độ xây dựng và đã nộp lại hồ sơ để được điều chỉnh giấy phép.
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
