Cùng một kịch bản tạo sốt lặp đi lặp lại nhiều lần của nhóm cá mập trong nhiều năm vẫn khiến không ít nhà đầu tư bị dính bẫy. Tuy nhiên, nhiều người dân tại khu vực được thổi giá nhờ nhanh nhạy cũng thu về cả tỷ đồng.
Theo các chuyên gia và cũng như lãnh đạo doanh nghiệp BĐS, vướng mắc pháp lý về thủ tục đầu tư đã và đang ảnh hưởng đến nguồn cung và giá thành sản phẩm BĐS ra thị trường.
Việc Hà Nội nới lỏng giãn cách sau ngày 15/9 và tiếp tục xem xét việc nới lỏng sau ngày 21/9 là những tín hiệu tích cực với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Nhiều năm trước, “đánh bắt xa bờ” là một hướng đầu tư được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng khi họ cho rằng việc đầu tư “gần bờ” không đem lại hiệu quả.
- Hiện nay, trên các trang mạng hoặc công cụ tìm kiếm, không khó để bắt gặp các thông tin rao bán căn hộ để cắt lỗ. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho biết trong “ma trận” thông tin dự án cắt lỗ đó có cả thông tin thật và thông tin giả.
Dù thị trường BĐS đang “thấm mệt” vì Covid-19 kéo dài nhưng gần đây, trên thị trường BĐS lại khá bất ngờ tiếp nhận thông tin một số dự án, đặc biệt là dự án căn hộ có tỷ lệ hấp thụ khá cao, có dự án “cháy hàng” sau vài tiếng công bố.
Những tác động từ Covid đang khiến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án, yếu tố then chốt quyết định sự thành bại của một thương vụ M&A bị chậm lại.
Thực tế, M& A bất động sản còn là thị trường nhạy cảm và yêu cầu tính bảo mật cao. Thông tin chuyển nhượng dự án không thể được công khai trên thị trường hoặc qua các phương tiện thông tin đại chúng.
Nguồn cung BĐS ở Tp.HCM và các tỉnh lân cận vẫn chưa có dấu hiệu khả quan mặc dù quý cuối năm đã dần đến. Trong đó, cả chủ đầu tư và người mua đều trong tâm thế chờ đợi dịch đi qua.
Mặt dù có biểu hiện suy giảm nhu cầu giao dịch trong trong tháng 8 do diễn biến dịch phức tạp và lệnh giãn cách xã hội tiếp tục kéo dài, song giá BĐS tại TP.HCM và Hà nội vẫn tiếp tục đi ngang, thậm chí tăng cao ở một số phân khúc chủ lực.
- Giới chuyên gia cho rằng đại dịch Covid-19 đã làm thay đổi toàn bộ hoạt động của thị trường bất động sản trên tất cả các phân khúc. Sự phục hồi của thị trường sẽ phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh.
Những cơn sốt đất trong giai đoạn 2017 đến nay đa phần đều chỉ diễn ra trong ngắn hạn. Kỷ lục trong cơn sốt đất, đó là một số lô đất được viết tới 17 hợp đồng đặt cọc và giá tăng tới 1 tỷ đồng/lô trong 1 tuần.
Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa thoát khỏi "bóng đen" của đợt dịch bùng phát lần thứ 4. Giới chuyên gia cho rằng, tốc độ phục hồi của thị trường những tháng cuối năm sẽ phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh.
Tác động của Covid-19 khiến thị trường văn phòng Hà Nội đang chuyển mình theo một số xu hướng chính về diễn biến giá thuê, cơ cấu khách thuê và các thay đổi trong nhu cầu sử dụng văn phòng sau Covid-19.
Theo nhận định của các chuyên gia, lực cầu từ dòng tiền "nóng" cộng với giá vốn tăng cao đã khiến giá bất động sản sơ cấp không giảm bất chấp dịch COVID-19 căng thẳng.
Bình Thuận hút dòng vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng đổ vào bất động sản. Mở cao tốc, xây sân bay, đặt bến du thuyền… khiến bất động sản toàn thị trường Bình Thuận hấp dẫn nhà đầu tư.
Nghịch lý tại thị trường nhà phố TP.HCM và các tỉnh lân cận đang diễn ra từ năm 2020 đến nay khi giá thuê loại hình này liên tục lao dốc còn giá bán vẫn đều đặn tăng cao.
- Giới quan sát thị trường dự báo, phân khúc bất động sản cho thuê sẽ đối mặt với nhiều thách thức trong sáu tháng cuối năm khi tình hình dịch bệnh vẫn diễn biến căng thẳng.
Số liệu của Propzy cho thấy, phân khúc bất động sản ở TP.HCM được giao dịch nhiều nhất trong 18 tháng qua là phân khúc trong tầm giá 3-5 tỷ đồng, chiếm 34% tổng số các giao dịch.
Savills đã tiến hành nghiên cứu tại 21 thành phố trên thế giới để đánh giá mức độ hiệu quả cũng như năng lực của các thành phố trong quá trình chuyển đổi phương thức làm việc kết hợp - giữa làm việc tại văn phòng và làm việc từ xa.
