Mới đây, lãnh đạo Savills khu vực Đông Nam Á đã đưa ra nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam, cho rằng các dự án cần được phát triển theo tầm nhìn dài hạn hơn, gồm việc gắn liền với cơ sở hạ tầng xung quanh.
Nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng cùng với lượng giao dịch tuột dốc, thị trường bất động sản vốn sôi động nhất cả nước vừa trải qua 3 tháng đầu năm tương đối nhạt nhòa.
Các chuyên gia đều phân tích, tùy theo đặc điểm của từng loại hình BĐS mà người mua nên cân nhắc chọn đầu tư vào căn hộ chung cư hay đất nền, nhà phố.
Một số chuyên gia bất động sản khẳng định, việc phát triển condotel phải có luật định rõ ràng. Và mô hình condotel chỉ thực sự hoạt động hiệu quả khi đó là điểm du lịch hấp dẫn, khiến khách du lịch liên tục quay lại nhiều lần, trong nhiều năm liền.
- Phát biểu tại Diễn đàn bất động sản du lịch 2019 diễn ra ngày 6/4, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), nhận định Việt Nam vẫn còn thiếu hàng chục nghìn khách sạn 4 – 5 sao.
Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết một trong những nguyên nhân của tình trạng "sốt" đất là do người dân, giới đầu tư thiếu thông tin, hoặc thông tin không được kiểm chứng, mập mờ
Tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt, mức giá nhà ở trung bình không cao, mức thuế nhà ở thấp đang là những lý do cực kỳ hấp dẫn đối với giới đầu tư và người có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam.
Chuyên gia cho rằng kiến thức về tài chính của người dân Việt Nam còn rất ít ỏi, cần nhanh chóng đưa các kiến thức tài chính cá nhân vào khung đào tạo, trải dần từ bậc phổ thông đến đại học, từ cơ bản đến chuyên nghiệp.
Bên bán thổi giá nhà đất để tạo sóng ảo, lập mốc tham chiếu mới nhằm bán rổ hàng còn lại với cột giá cao.
- Trong khi các quốc gia khác, kể cả Lào, Campuchia, Thái Lan quản lý quy hoạch đô thị rất tốt thì ở Việt Nam vẫn còn tình trạng lộn xộn.
Nhiều chuyên gia nhận định, việc sốt đất cục bộ ở Đà Nẵng, Quảng Nam thời gian qua là do những nhà đầu cơ thổi giá, bởi những khu vực này chưa thực sự phát triển nên khó có người có nhu cầu thực đầu tư.
Ưu tiên lựa chọn không gian sống chất lượng và ổn định, nhiều khách hang chấp nhận mua nhà ở vượt qua tiềm lực tài chính hiện tại, thay vào đó là sử dụng đòn bẩy tài chính để có được chốn an cư tốt nhất cho bản thân và gia đình.
Ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, người Việt cần chuyển quan niệm "phải sở hữu nhà" sang "có chỗ ở" trong bối cảnh giá nhà đắt đỏ hiện nay.
Chuyên gia khuyến nghị Bộ Xây dựng cần đi thanh tra kiểm tra, đôn đốc đưa quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội vào sử dụng.
"Việc TPHCM khan hiếm quỹ đất nên các doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư về các tỉnh vùng ven là hướng đi đúng chứ không rủi ro. Nó sẽ giúp cho doanh nghiệp có nguồn thu ổn định, có đầu ra cho kinh doanh và nuôi bộ máy nhân sự".
Có khoảng 60% nhà đầu tư từ Sài Gòn mua bất động sản tại Bến Lức, Cần Giuộc, Long Hậu; 20% giao dịch là của nhà đầu tư Hà Nội và còn lại là do người địa phương mua.
Đó là khẳng định của GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trong cuộc trao đổi với PV Nhadautu.vn về tình hình thị trường bất động sản và những yếu tố chính sách tác động đến thị trường này năm 2019.
Các chuyên gia cho rằng, đề xuất cải tạo sông Tô Lịch giống sông Thames (nước Anh) của doanh nghiệp rất đáng hoan nghênh. Tuy nhiên, còn nhiều vấn đề nan giải mà TP Hà Nội cần phải cân nhắc và tính toán thật kỹ lưỡng để tránh mắc phải những sai lầm. ...
Đánh giá về thị trường bất động sản 2019, các chuyên gia cho rằng sẽ là một năm khởi sắc, tuy nhiên vẫn còn một số rào cản đang làm khó các doanh nghiệp.
Nhiều chuyên gia địa ốc dự đoán thị trường năm 2019 sẽ gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên, sẽ vẫn có những khu vực có cơ hội để đầu tư, kiếm tiền đặc biệt là những thị trường mới như Vân Đồn, Phan Thiết, Bình Thuận...
