Bán Hoặc Cho Thuê Tòa Nhà 5 Tầng Shophouse Vinhomes Gardenia 3 Mặt Thoáng

Thông tin mô tả

- Bán hoặc cho thuê Tòa nhà Shophouse Vinhomes Gardenia
Địa chỉ : Phố Hàm Nghi, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm - Hà Nội

- Mặt bằng, địa điểm, địa thế, khu vực, giao thông, dân cư…có vai trò quan trọng-quyết định
nhiều trong KD, nếu lựa chọn sai có thể dẫn tới thua lỗ; Địa điểm KD là y/c đầu tiên, cần có vị
trí thuận lợi/đắc địa càng tốt, có đường rộng, chỗ để xe rộng…; Chi nhánh NH mở sớm, mở đầu
tiên sẽ hút được nhiều khách hàng; Tiếp theo cần Nhân sự chuyên nghiệp, khuyến mại quảng bá,
trải nghiệm khách hàng, uy tín thương hiệu, quan tâm khách hàng…

- Nhà Shophouse có khuôn viên đất rộng nhất, vị trí đẹp nhất DA; Nhà duy nhất có tầng
hầm để xe, có thang bộ lên sân thượng trong các nhà Shophouse dự án Vinhomes Gardenia 18
ha/Vingroup làm chủ đầu tư, nhà có vách tầng hầm và tường độc lập (không chung tường như các
nhà Shophouse khác)

- Trên cơ sở thiết kế kiến trúc, thiết kế kỹ thuật thi công ban đầu của Chủ đầu tư; Chủ nhà đã được
bổ xung sửa đổi thiết kế, nộp tiền phát sinh > 2,4 tỷ VNĐ, tăng cường kết cấu trước khi thi công;
Nên Nhà B1-01 rất chắc chắn như tự thi công

- Chủ nhà được phép/đã thi công tủ điện riêng, công suất dây 4x16 lên 4x35, công suất attomat 100A
lên 250A, công tơ 3fa gián tiếp nên không lo quá tải

- Từ nguồn nước sạch Sông đà được cấp, Dự án lại lọc sử lý nước một lần nữa trước khi bơm tăng
áp cấp cho Hộ GĐ, nước tự chảy lên tầng 6, mỗi tháng 1 lần có thông báo xét nghiệm nước sinh hoạt
- Cùng trong khu thấp tầng của DA rất nhiều GĐ cán bộ CC của NN & QĐ ở, trong đó có BT Bộ
KHCN...

- Ở vị trí ngã 3 phố Hàm Nghi giao với phố Nguyễn Văn Giáp (tên mới), phố Hàm Nghi rộng
40m/vỉa hè 7,50m, phố Nguyễn Văn Giáp rộng 30m/vỉa hè 7,50m; Liền kề Khu đô thị Mỹ Đình 1 &
2, Moncity, MBLan…quận Nam Từ liêm-Hà Nội; Nhà 3 mặt tiền: Mặt tiền phố Hàm Nghi 10,07m
hướng N 198 độ 23 phút 44, mặt tiền ngã ba 9,00m hướng TN 247 độ 05 phút và 12,93m mặt tiền
phố Nguyễn Văn Giáp hướng T 288 độ 23 phút 44; Được sử dụng 3 mặt vỉa hè dài 32,00 m x rộng
7,50m = 240,00m2, vỉa hè được phép để oto xe máy của chủ sử dụng/khách hàng nhà B1-01
- Hệ thống điện dự phòng DA gồm 5 trạm, mất điện mạng thì sau 50’’ sẽ có nguồn điện DP mà vẫn
đảm bảo sử dụng điện bình thường, nhà không cần có máy phát điện riêng
- Theo bản vẽ hoàn công bàn giao Nhà ngày 07-8-2017: Khuôn viên đất 263,60m2, với
1.173,7m2 sàn xây dựng gồm 1 tầng hầm 5 tầng nổi ( Sổ đỏ/bản vẽ hoàn công ghi thiếu S đất ghi
thiếu S sàn nên chủ ĐT đang làm lại sổ đỏ)

+ Tầng hầm 263,60m2 có thể để 2-3 oto con và 100 xe máy
+ Tầng 1: Sàn làm VP 159,40m2 + 48,00m2 = 207,40m2 có 02 phòng WC và 01 phòng bảo vệ, sân
trước 15,60m2, bậc tam cấp 20,60m2, ram dốc tầng hầm 20,00m2 cho oto xe máy xuống tầng hầm
+ Tầng 2; Tầng 3; Tầng 4 rộng 181,10m2/tầng + Tầng 5 rộng 159,40m2
- Ba mặt tiền tầng 1 dài 32m có 1 cửa/cửa cuốn xuống tầng hầm và 4 cửa ra vào, 3,00mx2,70m/cửa,
lớp ngoài cửa cuốn lớp trong cửa kính cường lực mở đẩy; Các tầng khác cửa nhôm vách kính an
toàn
- Thang máy Mitsubishi 5 cửa nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan, tải trọng 825 kg/11 Người
- Có 4 sàn để thông sàn, tầng 4 chia 4 phòng để ở hoặc hội họp + CEO làm việc; Thang bộ thang
máy liên hoàn sử dụng cho toàn nhà, sảnh thang chung mở cửa vào từng tầng; Nguồn điện 3 fa

24x35; Hệ thống PCCC; Hệ thống điều hòa Mitsubishi nhập khẩu cassette âm trần, WC từng tầng độc
lập; Tầng 5 có hệ thống bếp nấu + phòng ăn; Sân thượng 120m2 làm sân vườn tiểu cảnh hoặc làm
bếp/phòng ăn tập thể nếu có nhu cầu
- Cách 50m có bãi/hầm để xe của DA…lưu lượng hàng ngàn xe máy hàng trăm oto
- Hạ tầng KT hạ tầng XH ngoài Nhà rất tốt nhiều cây xanh đẹp hơn công viên, DA có 62 tiện ích
dịch vụ, cư dân đánh tenis+tập gim+ sử dụng 3 bể bơi không phải trả tiền, trước cửa Nhà đã trồng 3
cây sấu đường kính 35- 40cm + 1 cây lát hoa đường kính 20cm, bồn hoa hoa lài tây trước cửa đẹp,
đã lắp cột đèn chiếu sáng gắn camera bảo vệ vỉa hè
- Nhà đã hoàn thiện nội thất cao cấp, bên thuê chỉ việc sử dụng từ 01/03/2020, không cho trung gian
thuê để cho thuê lại hoặc thuê KD ăn uống, DV phức tạp; Cho thuê trực tiếp lâu dài cả tòa nhà, ưu
tiên chi nhánh Ngân hàng, Công ty lớn, Tổ chức nước ngoài...
- Chi phí mua nhà và hoàn thiện… đã & gt;75 tỷ VNđ
- Có bản vẽ phối cảnh + bản vẽ qui hoạch 1/500
- Vingroup ngày 07-8-2017 bàn giao nhà B1-01 ( xây thô, hoàn thiện mặt ngoài)
- DA Vinhomes Gardenia Hàm Nghi gồm: 3 tòa chung cư A1, A2, A3 cao 37-39 tầng có 2.200 căn
hộ cao cấp với >10.000 dân, giao nhà tháng 10-2017; 500 Nhà liền kề biệt thự Shophouse với
>3.500 dân; DA đã bán hết căn hộ chung cư + nhà thấp tầng, giá chung cư không < 40 triệu/m2, Chủ
ĐT bán 30% MB tầng 1+2 nhà chung A1+A2+A3 thời hạn 50 năm > 150triệu/m2; Phí dịch chung
cư: 17.000đ/tháng/m2 sàn, nhà liền kề 14.000đ/tháng/m2 đất, theo Tôi là rẻ so với 2.500đ/m2 của
HUD Mỹ đình 2...; Tháng 10-2017 toàn bộ DA 18 ha hoàn thành xây dựng đưa vào hoạt động;
- Có kiến trúc + Đường điện nước vào nhà + Đường thoát nước hợp Phong thủy; Nên rất sinh khí
cho hoạt động kinh doanh, Ngân hàng, Tài chính, Văn phòng
- Hà nội đã có KH làm cầu thẳng phố Hàm Nghi qua Sông Nhuệ sang Xuân Phương nên không
gian-địa thế càng đắc địa; DA nằm trung tâm quận Cầu Giấy + quận Nam Từ Liêm có nhiều chục
vạn dân, rất nhiều doanh nghiệp; Là DA xanh sạch đẹp văn minh hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật hạ
tầng xã hội tiên tiến, an ninh tiện ích hàng đầu của Hà Nội, rất phù hợp cho chi nhánh Ngân
hàng/Công ty lớn/Công ty nước ngoài mở VP
- Hiện tại đã có 8 NH mở PGD trong DA/mặt tiền phố Hàm nghi
- Đối tác đồng hành mua/thuê xin có kế hoạch khảo sát…, đề xuất + thỏa thuận thống nhất mọi điều
khoản rồi mới đến điều khoản cuối cùng là giá mua/thuê
- Kèm theo có hợp đồng mua bán Nhà với Vingroup, thiết kế kiến trúc mặt bằng tầng hầm,
tầng 1, 2, 3, 4, 5
- Đề xuất giá thuê có thuế 10% toàn bộ nhà = 275.000.000vnđ/tháng, Bên thuê tự nộp thuế thì trả
Bên cho thuê 250.000.000;
- Công ty Hàn quốc đã ký HĐ công chứng thuê 5 năm, trả tiền 6 tháng/kỳ, trả tiền thuê 250 triệu/
tháng, thuế 10% Bên thuê nộp, đặt cọc 3 tháng tiền thuê, nhưng vì lý do bất khả kháng Họ mới thực
hiện được 2 năm thuê, tạm dừng hoạt động từ sau 02/2020 để về Quốc đảo PhiJi theo y/c của Tập
đoàn HQ
- Đề xuất giá bán ~ 100 tỷ; : 1.173,70m2 sàn ~ 85 triệu/m2 sàn; Nhà hoàn thiện cao
cấp, SH riêng lâu dài, đất rất đắc đia...; Thì giá rất hợp lý, rất phù hợp
- Shophouse Khu đô thị tây hồ tây và phố Trần bình (Dophin) bán đều ~300 triệu/m2 đất nhưng
không đẹp như toà nhà đang bán : ( ảnh minh hoạ )
- Người có ĐK đầu tư ra tấm ra miếng, ra tiền hàng tháng/lâu dài)
- Lh: 0977.812.386 / 0902.262.333

Có thể:

  • Kinh doanh cafe - đồ uống
  • Kinh doanh thời trang - mỹ phẩm
  • Kinh doanh nhà hàng - quán ăn
  • Kinh doanh spa - thẩm mỹ viện
  • Làm Showroom - Shop
  • Làm văn phòng - trụ sở giao dịch
  • Kinh doanh Bar - karaoke
  • Kinh doanh siêu thị
  • Làm bệnh viện, trung tâm đào tạo
  • Để ở
  • Đặc điểm bất động sản
    Mã tin đăng 12014
    Loại tin rao Bán nhà mặt phố
    Hướng nhà
    Ngày đăng 19-04-2020
    Hết hạn 19-07-2021
    Liên hệ
    Tên liên lạc Mai Văn Cảnh
    Email Maicanh.bdshotel@gmail.com
    Điện thoại 0932623256
    Địa chỉ Mỹ Đình - Nam Từ liêm - Hà Nội
    Quý khách muốn nhanh chóng tìm được BĐS phù hợp ? Click vào đây để đăng tin cần mua

    Xem thêm các bất động sản khác

    Bán nhà mặt phố Nam Từ liêm khác

    Bán Nhà Phố Lê Đức Thọ 9,5 Tầng 1 Hầm Mặt Tiền 7,5M

    Bán Nhà Phố Lê Đức Thọ 9,5 Tầng 1 Hầm Mặt Tiền 7,5M

    - Bán Tòa nhà văn phòng Phố Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm - Hà Nội, diện tích 185m2 xây dựng 9,5 Tầng và 1 hầm , mặt tiền 7,5m, đặc điểm 3 mặt thoáng. - Sau nhà có ngõ ô tô tránh nhau. Thiết kế thông sàn c...
    Bán Tòa Văn Phòng 8 Tầng Mặt Tiền 13M Phố Trần Vỹ

    Bán Tòa Văn Phòng 8 Tầng Mặt Tiền 13M Phố Trần Vỹ

    Bán tòa nhà xây mới mặt phố Trần Vỹ - Xây 8 tầng nổi, 1 tầng hầm Diện tích đất 270m2, mặt tiền rộng 13m , hướng Tây Bắc Thiết kế theo kiểu văn phòng, mỗi tầng 1 sàn thông rộng Tầng 8 thiết kế 5 p...
    Bán Nhà 10 Tầng Mặt Tiền 7,6M Đường Mỹ Đình

    Bán Nhà 10 Tầng Mặt Tiền 7,6M Đường Mỹ Đình

    Bán nhà mặt đường mĩ đình 170 m2 x 10 tầng mặt tiền 7,6m .Hiện tại đang kinh doanh karaoke . Xây năm 2017 mới đẹp - Bán nhà giá 47 tỷ ( giữ nguyên hd thuê 120 triệu tháng ) bán bao gồm cả Nội Thất và...
    Bán Nhà 7 Tầng Mới Đẹp Mặt Phố Mễ Trì Thượng

    Bán Nhà 7 Tầng Mới Đẹp Mặt Phố Mễ Trì Thượng

    Bán nhà phố Mễ Trì Thượng diện tích 53 m2 xây 7 tầng 1 tum , thang máy thang bộ trong cùng . Mặt tiền 3,7m. Nhà thông sàn . Đang cho thẩm mĩ viện Hàn Quốc thuê 35 triệu tháng . Bán 12 tỷ có thỏa thuậ...